三重県津市：スレート屋根の補修と付帯部塗装～塗り壁がお洒落なお家～
施工MEMO
エリア
三重県津市カテゴリー
屋根補修・付帯部塗装完了日
2026年8月内容
屋根補修・付帯部塗装一言
「屋根の一部が割れて雨漏りが心配」
「外壁はまだきれいだけど、付帯部の色褪せが目立ってきた。」
「必要な部分だけメンテナンスしたい。」
というご相談をいただきました。
建物は年月の経過とともに、屋根や雨樋・破風・水切りなどの付帯部から少しずつ劣化が進んでいきます。特に屋根は紫外線や雨風の影響を最も受けやすく、スレート材の破損や色褪せが発生しやすい箇所です。
今回は、外壁はまだ良好な状態だったため塗装は行わず高圧洗浄をし、必要なメンテナンスだけをご提案し、屋根補修と付帯部塗装工事を施工させていただきました。
■ 現地調査で見えてきた建物からのサイン
現地調査では、外壁は比較的良好な状態を維持しており、現時点で塗装が必要な劣化は見られませんでした。
一方で、屋根にはスレート材（カラーベスト）の一部に破損が確認され、付帯部についても紫外線や雨風の影響による色褪せや塗膜の劣化が見受けられました。
今回確認した主なポイントは、
・カラーベスト（スレート屋根）の一部破損
・屋根塗膜の経年劣化
・雨樋・破風・水切りなど付帯部の色褪せ
・今後の劣化を防ぐための早めのメンテナンス
でした。
建物はすべてを一度に塗装する必要があるとは限りません。
劣化状況をしっかり確認し、本当に必要な箇所だけを適切なタイミングでメンテナンスすることで、住まいをより長く良い状態で維持することができます。
■ 今回のテーマは「必要な部分だけをしっかり守るメンテナンス」
今回のお客様は、
「まだ外壁はきれいだから、必要なところだけ直したい。」
というご希望をお持ちでした。
まずは、サッシ周りのコーキング施工。
屋根は破損していたカラーベストを1枚交換したうえで塗装を実施し、付帯部についても耐久性の高いフッ素塗料で仕上げるプランをご提案しました。
ProsPainでは、建物全体を確認したうえで、必要のない工事を無理におすすめすることはありません。
お住まいの状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案することを大切にしています。
■ 使用した塗料・仕様
今回も、耐久性とメンテナンス性を重視した仕様で施工しました。
屋根｜カラーベスト1枚交換＋屋根塗装
破損していたカラーベストを1枚交換し、その後屋根全体を塗装しました。
破損したまま塗装を行うのではなく、傷んだ部分を補修してから塗装することで、防水性と耐久性をしっかり確保しています。
屋根は建物の中でも最も過酷な環境にさらされるため、適切な補修と塗装を行うことで、住まいを長期間守ることにつながります。
付帯部｜セミフロンマイルド（フッ素）
雨樋・破風・水切りなどの付帯部には、セミフロンマイルド（フッ素）を採用しました。
あとは木部の防腐・防虫塗装と窓枠の塗装も行いました。
耐候性に優れたフッ素塗料のため、紫外線による色褪せを抑え、美しい仕上がりを長期間維持できます。
細かな部分まで丁寧に仕上げることで、建物全体の印象も引き締まりました。
外壁｜今回は塗装なし
外壁については現地調査を行った結果、塗膜の状態が比較的良好で、現時点では塗装の必要性は低いと判断しました。
ProsPainでは、建物の状態を正しく診断し、本当に必要な工事だけをご提案しています。
■ 工事中に意識したこと
今回の工事では、屋根補修を特に重要視しました。
破損していたカラーベストは新しいものへ交換し、その後塗装を行うことで、補修箇所がしっかり保護されるよう施工しています。
また、付帯部についても下地処理を丁寧に行い、塗料本来の性能を十分に発揮できるよう仕上げました。
ProsPainでは、完成時の見た目だけではなく、
「必要な工事を、必要なタイミングで、丁寧に施工すること」
を大切にしています。
建物全体を確認したうえで、長く安心して暮らせるメンテナンスをご提案しています。
■ 完成後、お客様からいただいたお言葉
施工完了後には、
「傷んでいた屋根がきれいになって安心しました。」
「付帯部もきれいになり、家全体が引き締まった印象になりました。」
「必要な工事だけ提案してもらえたので信頼できました。」
と嬉しいお言葉をいただきました。
今回の工事によって、屋根の不安を解消するとともに、付帯部の耐久性も向上し、これから先も安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました。
■ 工事概要
施工場所： 三重県津市
工事内容： 屋根補修・屋根塗装・付帯部塗装工事
屋根： カラーベスト1枚交換＋屋根塗装
付帯部： セミフロンマイルド（フッ素）
外壁： 今回は塗装なし
工事金額： 約50万円（税込）
※建物の大きさや劣化状況、補修内容によって工事金額は変動いたします。
■ まとめ｜津市で屋根補修・付帯部塗装をご検討の方へ
今回のように、
・屋根の一部が割れている・傷んでいる
・付帯部の色褪せや劣化が気になる
・外壁はまだ塗装しなくても大丈夫そう
という方は、一度建物の点検をおすすめします。
建物は、すべてを同じタイミングでメンテナンスする必要はありません。
劣化状況を正しく診断し、必要な箇所だけを適切な時期に施工することで、余計な費用を抑えながら住まいを長持ちさせることができます。
株式会社ProsPainでは、お客様のお住まいの状態を丁寧に確認し、最適なメンテナンス方法をご提案しています。
三重県津市で屋根補修や屋根塗装、付帯部塗装をご検討中の方は、ぜひ株式会社ProsPainまでお気軽にご相談ください。
